Телефоны:
8 (831) 280-85-83
8 (831) 419-80-98
8 (831) 212-36-45

Независимая оценка стоимости квартир

Квартира – это не только место проживания, но и недвижимость, которая имеет конкретную стоимость на рынке. Фактически, квартира является капиталом, который имеет высокую стоимость – эта стоимость со временем имеет свойство увеличиваться. Объект недвижимости может сдаваться в аренду или продаваться на свободном рынке.

Оценка комнаты или квартиры

Собственную недвижимость можно закладывать, получать под неё кредиты, становиться совладельцем предприятия (вносить недвижимость в виде уставного капитала) и др. Но чтобы распоряжаться этим капиталом необходимо знать его стоимость. Для точного определения стоимости объекта недвижимости и используется независимая экспертная оценка.

Необходимо понимать, что рыночная ситуация заставляет ежедневно цену недвижимости меняться. Обращаясь в компанию «Интеллект», вы имеете возможность оценить недвижимость перед непосредственной продажей и избежать действий мошенников. После оценки недвижимости в нашей компании Вы продадите объект по наивысшей цене.

Зачем нужна оценка квартир юридическим лицам?

Собственник жилья может выступать как юр. лицо и использовать недвижимое имущество как денежные вложения. Оценка квартиры может потребоваться для совершения следующих операций:

  • определения вклада в уставный капитал;
  • совершения инвестиций;
  • получения денежного кредита;
  • приобретения активов, ценных бумаг и др.

В каких случаях может потребоваться независимая оценка квартиры физическим лицам?

Частным лицам может потребоваться оценка недвижимости для проведения следующих операций:

  • оформления наследства или дарения;
  • приватизации недвижимости;
  • оценки ущерба, причинённого недвижимости;
  • подготовки сделки купли/продажи;
  • определения величины налога не имущество;
  • оформления реконструкции или перепланировки жилья;
  • оформления залога или ипотеки;
  • страхования объекта недвижимости;
  • подготовки документов при имущественных спорах.

По всем перечисленным вопросам обращайтесь в компанию «Интеллект».

Оценка квартиры

Наша компания производит независимую экспертизу для определения рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости объекта недвижимости. Мы гарантируем высокую точность оценки имущества с учётом всех нюансов и тонкостей.

Отчёт-оценка недвижимости составляется в короткий срок и имеет форму, которая позволяет представлять документ в любой инстанции. Наши цены ниже рыночных – это политика компании.

Работа специалиста по оценке

Сроки выезда специалиста должны быть предварительно согласованы и в назначенный срок эксперт прибудет по месту проведения оценки имущества. Сначала производится предварительная оценка стоимости квартиры, которая включает в себя осмотр и фотофиксацию. Договор с заказчиком заключается прямо на месте.

Срок, в который выполняется оценка объекта

Оценка жилья экспертом производится в течение одного рабочего дня. Уже на следующий день после выезда специалиста вы получите итоговый оформленный отчёт-оценку стоимости Вашей квартиры.

Наши отчёты адаптированы к требованиям следующих учреждений:

  • государственных органов;
  • банков;
  • страховых компаний;
  • судебных органов.

Для проведения экспертизы Вам могут потребоваться дополнительные материалы и документы, с перечнем которых можно ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.

Перепланировка

Сделанная перепланировка квартиры может снизить стоимость объекта при оформлении продажи, дарения, передачи по наследству. Если собственник квартиры не меняется, её стоимость определяется по следующим параметрам:

  • площадь;
  • местоположение;
  • количество комнат;
  • возраст объекта;
  • износ сооружений и коммуникаций.

Если перепланировка производилась рационально по оригинальному дизайнерскому проекту и была оформлена в соответствующих органах – стоимость квартиры может быть оценена по более высокой ставке. Но существуют виды перепланировок, которые невозможно узаконить, такие виды вмешательства могут существенно снижать продажную стоимость квартиры. При этом инвестиционная стоимость квартиры останется неизменной. Компания «Интеллект» производит оценку жилья в индивидуальном порядке и стремится учитывать все имеющиеся нюансы и тонкости.

Грамотно составленный документ может быть предъявлен в регистрационной палате, в суде, нотариальной конторе, кредитной организации и любых других официальных инстанциях.

Наш офис располагается в Нижнем Новгороде и работает по будням с 9 до 19 часов. По любым вопросам звоните в компанию «Интеллект».